تركيا تخطط لبناء 10 جسور في إطار مشروع “قناة إسطنبول”.

أعلن وزير النقل والبنى التحتية التركي، جاهد طورهان، أن بلاده تخطط لبناء 10 جسور في إطار مشروع “قناة إسطنبول”.

جاء ذلك خلال استضافته في الاجتماع الصباحي لمحرري الأناضول، اليوم الخميس.

وأشار الوزير التركي إلى أن بلاده تعتزم البدء بإنشاء “قناة إسطنبول” البحرية في عام 2019.

ومشروع “قناة إسطنبول“، الذي يتوقع أن يعزز مكانة تركيا في مجال المعابر المائية، يربط بحري “مرمرة” بـ”الأسود” في الشق الأوروبي من إسطنبول، على امتداد 45 كيلومترًا، بموازاة مضيق البوسفور.

وتهدف الحكومة التركية من خلال المشروع إلى تخفيف حركة السفن عبر البوسفور، وفتح فرص استثمارية جديدة على ضفتي القناة، على أن ينتهي حفرها بحلول عام 2023.

وقال إن القناة تعد ضمن مشاريع الرؤية المستقبلية لتركيا، وسوف تضفي قيمة عليها وترفع مكانة إسطنبول أكثر.

وأوضح أن المشروع سيساهم في حل المشاكل المتزايدة بشأن حركة الملاحة البحرية في مضيق البوسفور.

ولفت إلى أن مضيق البوسفور يتسبب بحدوث مشاكل في النقل الداخلي والرحلات السياحية وعبور السفن التجارية الدولية بموجب اتفاقية “مونترو”.

واتفاقية “مونترو”، تقضي بتنظيم حركة المرور عبر مضائق البحر الأسود للسفن التجارية في أوقات السلم والحرب، ودخلت حيز التنفيذ يوم 9 نوفمبر/تشرين الثاني 1936.

وتطرق طورهان إلى مطار إسطنبول الجديد الذي افتتحه الرئيس التركي رجب طيب أردوغان، في 29 تشرين الأول/ أكتوبر الماضي.

وقال طورهان إنهم يخططون لتحويل جميع الرحلات الجوية من مطار “أتاتورك” إلى مطار “إسطنبول” اعتبارًا من 31 ديسمبر/ كانون الأول القادم.

وأكّد أن مطار “إسطنبول” مشروع ضخم، حيث جرى افتتاح الجزء الأول (A) القادر على استيعاب 90 مليون مسافر، ومن المقرر افتتاح الجزء الثاني (B) العام القادم.

وتبلغ مساحة مطار إسطنبول الجديد 76.5 مليون متر مربع وسيكون الأكبر عالميا عند اكتمال كافة مرافقه.

وأشار طورهان إلى عدم وجود مشاكل فيما يتعلق بوصول المسافرين إلى المطار في الوقت الراهن، وخاصة مع افتتاح شوارع رئيسية جديدة.

وشدّد على أهمية المطار باعتباره يقع في نقطة وصل بين إفريقيا وأوروبا وآسيا وجنوب آسيا وأمريكا، ويضم مرافق متنوعة وراقية.

اذا رغبت بالتكملك بمشاريع مطلة على قناة اسطنبول اتصل بنا.

نوفمبر 15, 2018 / بواسطة / في
بوابة اسطنبول تشارك في ندوة “الاستثمارات العربية في تركيا ماضيها وحاضرها ومستقبلها”

عقدت مساء الثلاثاء 6/11/2018 ، ندوة في غرفة تجارة إسطنبول ، للمستثمرين العرب المشاركين

من أكثر من 15 دولة عربية ، تحت عنوان “الاستثمارات العربية في تركيا ماضيها وحاضرها ومستقبلها“، بحضور مسؤولين أتراك.

وجمعت الندوة نحو 300 مستثمر عربي، وكل من نائب رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية بإسطنبول إسرافيل كورالاي، ونائب وزير الخزانة والمالية نور الدين نباتي.

وهدفت الندوة إلى شرح العديد من القوانين الجديدة المتعلقة بالاستثمار داخل تركيا التي تم تعديلها مؤخراً من قبل الحكومة، فضلًا عن الإجابة على أسئلة المستثمرين العرب.

وقال جمال الدين كريم، رئيس جمعية رجال الأعمال العرب والأتراك “آرتياد”، إن مجالات الاستثمار في تركيا مفتوحة، مشيرًا أن الجمعية توصي رجال الأعمال العرب بأن يتابعوا الفرص، على قاعدة “رابح رابح”.

وأشار كريم في كلمته، إلى أن غرفة تجارة إسطنبول، تعتبر ثالث أكبر غرفة تجارة بالعالم، مبينًا أنها تضم أكثر من 450 ألف رجل أعمال.

وأضاف: “هناك العديد من مؤسسات المجتمع المدني التركية جاهزة لتلبية طلبات رجال الأعمال، وحينما نقوم بتعديل بعض القوانين المتعلقة بالاستثمار فحينها من الطبيعي أن يؤدي ذلك إلى تضاعف الاستثمار”.

بدوره أكد “كورالاي” أن “الحكومة قامت ببعض التعديلات في العديد من قطاعات السياحة والاستثمار”.

وأكد أن تركيا ميناء آمن للاستثمار عموماً، وللاستثمارات العربية خصوصاً، مضيفًا: “لدينا مميزات أخرى عن الدول العربية، فلدينا علاقة تربطنا بالمستثمر العربي أكثر من غيره”.

وتابع: “نحن والعرب أصدقاء من الآباء والأجداد، كأسرة واحدة، وهنالك مجالات مفتوحة في الطاقة والتربية الحيوانية والأدوية والقطاع الصحي وغيرها”.

من جهته، أكد “نباتي” أن وزارته ستستقبل طلبات المستثمرين المتقدمين للحصول على الجنسية التركية في حال أوفوا بالشروط، وأنها ستقوم بتوجيههم مباشرةً إلى الدوائر المختصة.

وفي هذا السياق قام نباتي بالإعلان عن افتتحاح مكتب خاص للتقدم على الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب والذي يقع في منطقة الإيمنونو خلف غرفة تجارة اسطنبول.  

كما و بين  شروط الحصول على الجنسية التركية للمستثمر، تتمثل في شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار، أو إيداع مبالغ في الخزانة التركية بنحو 500 ألف دولار والأرباح تكون للمستثمر، أو من خلال فتح استثمار وتشغيل نحو 50 عامل تركي.

وأضاف بهذا الخصوص مخاطبًا المستثمرين العرب: “سنعطيكم فوراً إقامة مؤقتة، لتتابعوا أعمال استثماركم، قبل أن تستلموا الجنسية التركية”.

وفي اجتماع خاص  جمع المستشار العقاري في الشركة المهندس  عمر بدوي مع السيد أحمد بوراق أوغلو نائب رئيس مكتب الاستثمار الأجنبي في رئاسة الجمهورية التركية . 

 

كما تعمل شركة بوابة اسطنبول على تأمين الفرص التجارية والاستثمارية وعرضها على  المستثمرين.

 

نوفمبر 7, 2018 / بواسطة / في,
وزير الداخلية يكشف عدد المستثمرين الذين تقدموا للحصول على الجنسية التركية

وزير الداخلية يكشف عدد المستثمرين الذين تقدموا للحصول على الجنسية التركية

كشف وزير الداخلية التركي سليمان صويلو يوم الخميس، عن تقديم 210 مستثمرين أجانب بطلبات إلى الجهات المختصة في ولايتي إسطنبول وأنقرة للحصول على الجنسية التركية.

وأشار صويلو في حديثه لمراسل وكالة الأناضول، إلى أن المستثمرين تقدموا بطلباتهم خلال الفترة التجريبية من 22 أكتوبر إلى 30 من الشهر نفسه.

وبين صويلو أن المستمثرين القادمين إلى تركيا يسمح لهم تقديم طلبات الحصول على الجنسية في المكاتب الخاصة لمديرية الهجرة في أنقرة عقب استيفاء الشروط المطلوبة، لافتا إلى أن مكتب غرفة التجارة في إسطنبول سيعمل بنفس الوتيرة والمبدأ، إلى جانب إمكانية تقديم الطلبات في دوائر الهجرة بولايات متعددة.

ونوه وزير الداخلية بأن جميع مكاتب استقبال الطلبات سيكون فيها ممثلين عن جميع البنوك، قائلا: ” تعهدنا يتمثل باستكمال إجراءات الحصول على الجنسية في غضون 45 يوما، وتأمين منحها”.

وكانت الجريدة الرسمية في تركيا قد نشرت في 19 سبتمبر الماضي، اللائحة المتعلقة بتطبيق قانون منح الجنسية التركية مقابل شراء العقار والتشغيل والاستثمار والإيداع في البنوك، بعد تعديلها واعتمادها من رئيس الجمهورية رجب طيب أردوغان.

ووفق القانون المعدل، بات الأجنبي بإمكانه الحصول على الجنسية التركية حال شراءه عقار بقيمة تتجاوز 250 ألف دولار أمريكي، بشرط عدم بيعه خلال مدة ثلاث سنوات، إلى جانب تعديل شرط إيداع مبلغ مالي في البنوك التركية مقابل الحصول على الجنسية، إلى 500 ألف دولار بدلاً من 3 ملايين دولار، وتخفيض قيمة الاستثمار الثابت من 2 مليون دولار إلى 500 ألف دولار أمريكي.

نوفمبر 3, 2018 / بواسطة / في,
تخفيضات ضريبية جديدة حتى نهاية العام الحالي

أعلن وزير الخزانة والمالية التركي، براءت البيرق، عن تخفيضات ضريبية جديدة، تشمل ضريبة الاستهلاك الخاصة، و ضريبة القيمة المضافة، على السيارات والسلع المنزلية والموبيليا والعقارات.

جاء ذلك في كلمة له، أمس الأربعاء، عقب اجتماع لجنة التدقيق الضريبي، مشيرا إلى أن التخفيضات ستكون سارية حتى نهاية العام الحالي.

وأوضح الوزير أن ضريبة القيمة المضافة “KDV” على العقارات خفضت من 18 إلى 8 بالمئة، بالإضافة إلى تطبيق خصومات على رسوم وثيقة سند الملكية ” طابو” بنسبة 3 بالمئة.

وبالنسبة للأثاث فقد تم تخفيض ضريبة القيمة المضافة من 18 إلى 8 بالمئة، بينما تم تصفير ضريبة الاستهلاك الخاصة بالنسبة للسلع المنزلية الكهربائية.

وأما بالنسبة للمركبات التجارية  فقد تم تخفيض ضريبة القيمة المضافة من 18 إلى 1 بالمئة.

يذكر أن الحكومة التركية أطلقت مؤخرا، برنامجا لمكافحة التضخم في البلاد، مرتكزة على ثلاث قواعد رئيسية، هي “التوازن والانضباط والتغيير”، تلاه الإعلان عن برنامج “الكبح الكامل للتضخم”، في خطوة جديدة للحد من آثار الهجمات الاقتصادية التي تتعرض لها البلاد.

وقد أعلن وزير الخزانة والمالية التركي براءت ألبيرق في 9 أكتوبر/تشرين الأول الجاري، أن حكومة بلاده اتفقت مع القطاع الخاص على خفض شامل لأسعار السلع بنسبة عشرة بالمئة، في خطوة تستهدف احتواء التضخم المرتفع، كما أن المصارف التركية تعهدت بتخفيض 10 بالمئة على القروض ذات الفائدة المرتفعة اعتبارا من 1 أغسطس/ آب الماضي.

نوفمبر 1, 2018 / بواسطة / في
الكويت تحتل المرتبة الثالثة في شراء العقارات بتركيا

أظهرت بيانات احصائية اليوم الجمعة أن الكويتيين جاؤوا في المرتبة الثالثة بعد العراقيين والايرانيين من حيث شراء الأجانب للعقارات بتركيا في سبتمبر الماضي.

الكويتيون ثالث أكبر مشتر للعقارات في تركيا

الكويتيون ثالث أكبر مشتر للعقارات في تركيا

معظم الجنسيات العربية يحق لها التملك في تركيا ومن بينهم الكويتيون حيث انه وبموجب القانون الصادر في عام 2012 المتعلق بتملك الأجانب للعقارت في تركيا ، أقرت الحكومة التركية تشريعات جديدة فتحت من خلالها الباب لرعايا أكثر من 129 دولة مختلفة حول العالم لدخول سوق العقارات التركي، ومن بينها الجنسية الكويتية.

الكويتيون ثالث أكبر مشتر للعقارات في تركيا

وأوضحت البيانات التي أصدرتها مؤسسة الاحصاء التركية أن المواطنين الكويتيين اشتروا 360 عقاراً في سبتمبر الماضي ليحتلوا المرتبة الثالثة بعد العراقيين الذين تصدروا قائمة الترتيب بشراء 1351 عقاراً في حين جاء الايرانيون ثانياً بشراء 538 عقاراً ثم السعوديون رابعاً بـ 312 عقاراً والألمان خامساً بـ 299 عقاراً.

وأشارت البيانات إلى أن العدد الاجمالي لمبيعات العقارات للأجانب في تركيا خلال سبتمبر الماضي بلغ 5615 عقاراً مسجلاً ارتفاعاً بنسبة 151.1 في المئة مقارنة بذات الشهر في 2017.

وأضافت أن مدينة اسطنبول كانت أكثر المدن التركية بيعاً للعقارات للأجانب في سبتمبر الماضي إذ بلغ عدد العقارات المبيعة 1799 عقاراً تلتها أنطاليا بعدد 1038 عقاراً ثم بورصة بإجمالي 424 عقاراً ثم أنقرة بعدد 386 عقاراً ويالاوا بإجمالي 333 عقاراً.

وفيما يتعلق بمبيعات العقارات في تركيا بشكل عام، أشارت البيانات إلى أنها سجلت انخفاضاً خلال سبتمبر الماضي بنسبة 9.2 في المئة مقارنة بالشهر ذاته من العام الماضي إذ تم بيع أكثر من 127327 عقاراً في جميع أنحاء تركيا.

إن التسهيلات التي تقدمها الجمهورية التركية للمستثمرين الدوليين تسهل من عملية التملك وتنفيذ المشاريع، إضافة إلى وجود مقومات تشجع المواطنين للتوجه إليها أهمها انخفاض أسعار العقارات مقارنة مع الكويت.

ولفتت البيانات إلى أن اسطنبول جاءت بالمرتبة الأولى بين المدن التركية الأكثر بيعاً للعقارات في سبتمبر الماضي إذ بلغت مبيعاتها 20216 عقاراً تلتها أنقرة بعدد 11368 عقارًا ثم ازمير بعدد 6207 عقارات فيما حلت مدينة هكاري بأسفل القائمة بمبيعاتها البالغة 13 عقاراً.

أكتوبر 19, 2018 / بواسطة / في
تملك الفلسطينين للعقارات في تركيا

تُعد تركيا أحد الأسواق العقارية الواعدة في أوروبا وأسيا ، وينطبق شعار “المكان، ثم المكان، ثم المكان” بشكل خاصة على هذا البلد. تحتل تركيا موقعًا استراتيجيًا على مفترق الطرق بين أوروبا والشرق الأوسط وآسيا الوسطى، حيث أنها موطن لما يقرب من 81 مليون نسمة، كما أنها تقدم فرصًا كبيرة لشركات التطوير العقاري والمستثمرين من خلال الجمع بين قطاع البناء والتشييد الضخم والإنتاج التجاري والصناعي المتزايد.

يهيمن التجديد الحضري والمشاريع الكبرى على جدول أعمال المستقبل القريب، لا سيما في اسطنبول. تتضمن بعض المشاريع في هذه المدينة: مشروع مرمراي، وقناة اسطنبول، وجسر السلطان سليم الأول، ونفق أوراسيا، ونفق اسطنبول العظيم المكون من ثلاث طوابق، والمطار الثالث في اسطنبول.

هل يسمح للفلسطينيين بشراء عقار في تركيا؟

هل يسمح للفلسطينيين من حملة الوثائق  بشراء عقار في تركيا؟

ما هي أنواع العقارات المسموح للفلسطيني تملكها في تركيا؟

ما هي إجراءات شراء وتملك العقار للفلسطينين في تركيا؟

 معظم الجنسيات العربية يحق لها التملك في تركيا  ومن بينهم الفلسطينين حيث انه وبموجب القانون الصادر في  عام 2012 المتعلق بتملك الأجانب للعقارت في تركيا ،  أقرت الحكومة التركية تشريعات جديدة  فتحت من خلالها الباب لرعايا أكثر من 129 دولة مختلفة حول العالم لدخول سوق العقارات التركي، ومن بينها الجنسية الفلسطينية.

هل يوجد فلسطنيين استثمروا وتملكوا عقار في تركيا؟ 

 الجنسية الفلسطينية دخلت وبقوة  عام 2017 ضمن قائمة أول 20 جنسية لتملك الأجانب في تركيا؛ وفي شهر كانون الثاني يناير من العام 2018 ازداد عدد العقارات التي تملكها الفلسطينيون في تركيا مقارنة بالشهر ذاته من العام 2017، وهذا  يشير على زيادة اهتمام الفلسطينيين بالاستثمار العقاري والتملك في تركيا.

ما هي أنواع العقارات المسموح للفلسطيني تملكها في تركيا؟

يسمح للفلسطينيين شراء عقارات في تركيا من دون تحديد عدد العقارات التي يمكن أن يمتلكها المستثمر الفلسطيني، حيث يحق للفلسطينيين تملك كافة أنواع العقارات في تركيا مثل الشقق،، المحلات التجارية، والمكاتب التجارية، والمخازن، والفنادق، والعمارات والمباني والفلل.

هل يسمح للفلسطينين بتملك وشراء الأراضي في تركيا؟

نعم يحق للفلسطيني شراء الأراضي في تركيا على ألا تتجاوز مساحتها 30 هكتاراً ( الهكتار يعادل 10000 متر مربع، و تستخدم هذه الوحدة لقياس مساحة العقارات و الأراضي)ويمكن للمستثمر أن يجد فرصاً ممتازة لتملك الأراضي بأنواعها كالمزارع، والأراضي الاستثمارية وأراضي الإعمار.

المستندات القانونية التي يجب تجهيزها لإتمام عمليات التملك للفلسطينيين في تركيا

يحتاج المستثمر الفلسطيني إلى تقديم المستندات التالية لإتمام معاملة تملك العقارات في تركيا:

1- استخراج رقم ضريبي.

2- ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية.

3- تصديق جواز السفر المترجم لدى كاتب العدل (النوتر) أو من خلال السفارات والممثليات التركية في الخارج.

4- صورتين شخصيتين.

5- دفع رسوم العقار حوالي 4% من قيمة العقار.

كما يحتاج الفلسطيني عند تقديم طلب الشراء، إلى موافقة وزارة الداخلية بحسب القانون التركي، وتجري معاملات نقل الملكية بشكل طبيعي ضمن دائرة الضريبة للفلسطينيين الحاملين لجواز السفر الفلسطيني (جواز السلطة الفلسطينية)، وكذلك الأمر للفلسطيني الذي يحمل الجواز الأردني، حيث يعامل معاملة المواطن الأردني تماماً، ويحق له التملك في تركيا.

هل يسمح للفلسطينيين من حملة الوثائق تملك عقار في تركيا؟

 الفلسطينيين الحاملين  وثيقة السفر اللبنانية أو  لوثيقة السفر السورية أو وثيقة السفر المصرية، فمن الممكن أن يواجه صعوبات في عملية نقل الملكية، وفي أغلب الأحيان يتم رفض طلباتهم، لأن موظفي دائرة الطابو يعتبرون هذه الوثائق لا تغني عن جواز السفر.

هل يمكن توكيل شخص أو شركة لإتمام عملية تملك العقار في تركيا؟

يمكن للفلسطيني أن يقوم بتوكيل شخص آخرأو شركة موثوثة  لإتمام عملية تملك العقار في تركيا وفي هذه الحالة يلزم القيام بالتوكيل لدى كاتب العدل (النوتر)، أو من خلال الممثليات التركية في الخارج مثل السفارة الفلسطينينة.

التسهيلات المقدمة للمستثمرين الفلسطينيين في القطاع العقاري التركي:

تعمل الحكومة التركية على تقديم تسهيلات وإعفاءات ضريبية متعددة في القطاع العقاري، وتشجيع إنشاء المشاريع العقارية الراقية، بما يلبي تطلعات السوق العقارية الواعدة.

كما تضطلع الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع المستثمرين على التملك، عن طريق:

تسهيل شرائهم للعقارات

تخفيض الإجراءات الروتينية.

 منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب.

الإعفاء من بعض الضرائب جزئياً وكلياً.

منحهم الإقامة والجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً ضمن شروط.

هل يستطيع الفلسطيني الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار في تركيا ؟

نعم يستطيع الفلسطيني الحصول على الجنسية التركية من خلال احد الطرق التالية :

– شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي بدل مليون دولار على الأقل وعدم بيعه لثلاث سنوات.

-استثمار ثابت بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي.

– توفير فرصة عمل لـ50 مواطنا تركيا على الأقل عوضا عن 100 مواطن.

– تخفيض قيمة شرط الإيداع في البنوك التركية من 3 ملايين دولار إلى 500 ألف دولار لمدة ثلاث سنوات.

– الشراء من خلال أدوات اقتراض الدولة بقيمة 500 ألف دولار أمريكي أو ما يقابله من العملات الأجنبية أو الليرة التركية.

يذكر أن الحكومة التركية أعلنت في العام الماضي، إتاحة الفرصة للمستثمرين الأجانب للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية.

وكانت الشروط تتضمن في السابق شراء عقار بقيمة مليون دولار أمريكي على الأقل وعدم بيعه لثلاث سنوات، أو استثمار ثابت بقيمة لا تقل عن 2 مليون دولار أمريكي، أو توفير فرصة عمل لـ100 مواطن تركي على الأقل، أو إيداع 3 ملايين دولار في البنوك التركية لثلاث سنوات.

هل يمكن توفير عقار أو عدة عقارات بقيمة 250 ألف دولار للحصول على الجنسية التركية؟

نعم يمكن ذلك من خلال مستشارين عقارين معتمدين أو من خلال احدى الشركات المسجلة في تركيا  ويمكنكم الاتصال بنا لتقديم هذه الخدمة.

لمزيد من المعلومات يمكنكم التواصل معنا عبر الواتس أو الاتصال مباشرة على الرقم التالي : 00905551602501 أوارسال رسالة الكترونية على الإيميل التالي info@gateistanbul.com

المصادر : المواقع الحكومية التركية, ترك برس  وغيرها.

أكتوبر 15, 2018 / بواسطة / في
حجم التبادل التجاري بين تركيا وألمانيا ازداد 300 بالمئة


قال وزير الخزانة والمالية التركي، براءت ألبيراق، أن حجم التبادل التجاري بين تركيا وألمانيا ازداد 300 بالمئة تقريبا خلال السنوات الـ16 الماضية، ليرتفع من 13 مليار دولار إلى نحو 38 مليار دولار.

جاء ذلك في مؤتمر صحفي عقده ألبيرق، وشارك فيه من الجانب التركي وزيرة التجارة روهصار بكجان، ووزير الطاقة والموارد الطبيعية فاتح دونماز، ومن الجانب الألماني نائب رئيس الوزراء، وزير المالية أولاف شولز، ووزير الاقتصاد والطاقة بيتر ألتماير، في العاصمة برلين.

وأضاف ألبيرق، في المؤتمر الصحفي الذي أعقب اجتماعًا بمشاركة الوزراء المذكورين، أن مرحلة التوترات في العلاقات التركية الألمانية أصبحت طي التاريخ، وأن الجهود في المرحلة المقبلة ستركز على تطوير العلاقات الثنائية في العديد من المجالات.

واعتبر أن الاجتماع الذي جمعه مع شولز، وألتماير، ما هو إلا بداية لمرحلة جديدة يتم فيها اتخاذ خطوات مهمة لتطوير العلاقات الثنائية.

وقال ألبيرق، إن الفترة المقبلة ستشهد اتخذت خطوات مهمة جدًا تراعي المصالح التجارية والسياسية والاقتصادية لكلا البلدين بشكل متكافئ.

ووصف الاجتماعات التي عقدها مع المسؤولين الألمان بالمثمرة للغاية.

وأشار ألبيرق، إلى أن الأسبوع المقبل، سيشهد أول زيارة رسمية للرئيس التركي رجب طيب أردوغان، إلى ألمانيا بعد الانتقال إلى النظام الرئاسي.

ولفت إلى الدور البارز للبلدين في حل المشاكل الإقليمية، وإلى أهمية التقارب الثقافي والاجتماعي بين البلدين.

وفي في معرض رده على أسئلة الصحفيين، قال ألبيراق، إن “تطور العلاقات مع ألمانيا لن ينعكس فقط على الجانب الاقتصادي وإنما سيجلب معه تطورات إيجابية في العديد من المجالات”.

وحول ترشح تركيا لاستضافة كأس أوروبا 2024، توقع الوزير التركي بأن تدعم ألمانيا، التي هي حليفة استراتيجية لبلاده، لكي تستضيف هذه البطولة على أراضيها.

من جهتها، قالت وزيرة التجارة التركية روهصار بكجان، إنها لمست من خلال محادثاتها مع النظراء الألمان، دعمًا ألمانيًا لاستكمال الاتحاد الجمركي بين تركيا والاتحاد الأوروبي.

ولفتت بكجان، إلى أن حجم التبادل التجاري سيصل إلى 38 مليار دولار في 2018.

وكشفت أن وزير الاقتصاد والطاقة الألماني، سيجري ما بين 25 – 26 أكتوبر/ تشرين الأول المقبل، زيارة إلى تركيا يتخللها انعقاد اجتماع مع رجال الأعمال الناس وانعقاد منتدى للاستثمار.

سبتمبر 26, 2018 / بواسطة / في
المناطق الأعلى والأقل سعراً للعقارات في مدينة اسطنبول

دراسة قامت بها وكالة ” Ajans Press” التركية  حول المناطق الأعلى والأقل من حيث سعر المتر المربع للعقارات السكنية في مدينة إسطنبول، استنادا على معلومات جمعتها من مركز معالجة البيانات التركي (TUVIMER).

خريطة مناطق اسطنبول

ووفقا للدراسة، فقد احتلت منطقة أسنيورت قائمة المناطق الأرخص سعرا في إسطنبول، بسعر وسطي بلغ ألفين و204 ليرة تركية ( يعادل 460 دولار) للمتر المربع الواحد، في حين كانت منطقة بيشيكتاش الأعلى بسعر 11 ألفا و409 ليرة تركية (يعادل 2400 دولار).

وجاءت منطقة تشاتالجا بعد أسنيورت بسعر ألفين و213 ليرة تركية، ثم منطقة سلطان بيلي بسعر ألفين و378 ليرة تركية، وتلتها سيليفري بسعر ألفين و460 ليرة تركية، وألفين و466 ليرة تركية لمنطقة أرناؤوط كوي.

وفي المقابل احتلت صاري ير المرتبة الثانية كأغلى منطقة بعد بيشيكتاش بسعر بلغ 9 آلاف و925 ليرة تركية، وتلتها منطقة قاضي كوي في القسم الآسيوي من إسطنبول بسعر بلغ 7 آلاف و62 ليرة تركية للمتر المربع.

وأضافت أن مناطق أخرى كانت من ضمن المراكز العشرة الأولى وهي جزر الأميرات وشيشلي وأوسكودار وبيكوز.

المصدر : ترك برس / Ajans Press

Photo by Lanfranch on TrendHype / CC BY-NC-SA

يوليو 23, 2018 / بواسطة / في
أكثر من 2415 منزل تم بيعه للأجانب في تركيا خلال شهر مايو 2018

نمو ملحوظ في تملك الأجانب للعقارات

أصدرت هيئة الإحصاء التركية تقريرها بخصوص عدد المنازل المباعة خلال شهر  مايو 2018 ،حيث تم بيع 2415 منزلاً للأجانب أي بزيادة 36.1٪ مقارنة بالشهر نفسه من السنة الماضية. اسطنبول أحتلت نصيب الأسد حيث تم بيع 854 منزل في شهر  مايو 2018. ويليها مدينة انطاليا حيث تم بيع  595 منزل، ثم مدينة بورصة 141 بيت تم بيعه ،ثم مدينة يالوفا مع 108 بيت ،ثم مدينة أنقرة مع 96 منزل تم بيعه.

قبل عام 2012، بخصوص التملك والاستثمار للأجانب، حيث كان يُطبق في تركيا نظام التعامل بالمثل، بمعنى أن تركيا كانت تتبع نظامًا يعتمد على العلاقات التبادلية بين الدول، فإذا كانت دولة معينة تسمح للمواطنين الأتراك بالتملك والاستثمار فيها، كانت تركيا، بالمقابل، تسمح لمواطني تلك الدول بالتملك والاستثمار فيها، وإذا كانت دولة معينة لا تسمح للمواطنين الأتراك بالتملك والاستثمار فيها كانت تركيا، بالمقابل، لا تسمح لمواطني تلك الدولة بالتملك والاستثمار.

ولكن من خلال “قانون العقارات التركي” رقم 2644، الذي تم إصداره في تاريخ 18 أيار/ مايو 2012، تم رفع مبدأ التعامل بالمثل بين تركيا والدول الأخرى وأصبح بإمكان جميع الأجانب، مهما كانت دولتهم، التملك والاستثمار في تركيا.

العراق تتصدر قائمة الدول الأكثر تملكاً وشراءاً للبيوت في تركيا خلال شهر مايو الماضي

تصدرالعراقيون قائمة الدول الأكثر شراء للعقارات وفقا لجنسيات الدول . حيث  اشترى المواطنون العراقيون 407 منزلا في تركيا في شهر مايو. وتتبعها  إيران بعدد 217 بيت تم بيعها، ثم المملكة العربية السعودية مع 206 منزل،ثم  روسيا 165 ثم أفغانستان مع 131 بيت.

المصدر : هيئة الإحصاء التركية 

تواصل معنا واحجز عقارك الآن.

يوليو 12, 2018 / بواسطة / في
مزايا وعيوب الاستثمار في تركيا


منذ عام  2012  كان شراء الأجانب للعقارات التركية مقيدا بكثير من العراقيل القانونية، على الرغم من أن القانون التركي ظل منذ عام 1935، يمنح الأجانب حق شراء العقارات والأراضي. وحتى شهر مايو (أيار) عام 2012، كان هذا الحق مشروط بمبدأ المعاملة بالمثل، فالدول التي تمنح المواطن التركي حق شراء العقارات فيها يحصل مواطنوها على حق شراء العقار في تركيا.

ولكن هذا الشرط ألغي بقانون سجل الأراضي الصادر في الثالث من مايو (أيار) عام 2012، الذي فتح آفاق الاستثمار العقاري للأجانب في تركيا بالمطلق، مع إلغاء شرط المعاملة بالمثل لتدخل تركيا بذلك إلى مصاف الدول الجاذبة للاستثمار العقاري بقوة.

ولعل أفضل أماكن الاستثمار هي تلك التي تكون قريبة من الجسور والمطارات والمتورهات ومشاريع البنى التحتية ، في حين أنه

تستحوذ إسطنبول بحصة الأسد فيما يخص أهم المشاريع التي تعمل عليها الحكومة التركية والتي من شأنها تغيير معالم إسطنبول الاقتصادية والاجتماعية وجعلها عاصمة للعالم نظرا لموقعها الاستراتيجي وحجم الأعمال للمدينة على المستوي العالمي.

أهم مشاريع إسطنبول:

مشاريع البنية التحتية
تصنف إسطنبول من ضمن أكبر المدن في العالم والتي تحتوي علي أكثر من 15 مليون نسمة وتمتد على مساحة 5461 كيلومتر وتتميز ببنية تحتية عالية الجودة، ولازالت إسطنبول تعمل على تقوية بنيتها التحتية عن طريق انشاء مشاريع ضخمة تقلل تكلفة ووقت التنقل داخلها وخارجها.

نفق أوراسيا الذي يربط آسيا بأوروبا
يعتبر نفق أوراسيا من أكبر المشاريع التي قامت بها الحكومة التركية والذي يربط المدينة عبر قسميها الأسيوي والاوروبي عبر نفق يمر تحت بحر مرمرة والذي سيقلل من وقت التنقل بين القسمين من 100 دقيقة الي 15 دقيقة فقط، وتعمل الحكومة على توسيع طرق ومداخل النفق للزيادة من القدرة الاستيعابية له.

الجسر الثالث، جسر يفوز سلطان سليم
التنقل بين إسطنبول الاسيوية والأوروبية أصبح أسهلا مع إفتتاح الجسر الثالث بإسطنبول الذي يقلل مسافة التنقل بين القسمين كما هو الحال بالنسبة لنفق أوراسيا، وهذا ما يعزز التجارة الداخلية بين القسمين لكون الجسر الثالث ليس لسيارات النقل العادية فقط، بل يسمح لشاحنات النقل الكبرى أيضا. الجسر الثالث مرتبط ايضا بطريق مرمرة الشمالي الذي يعتبر أفضل الخطوط الواصلة بين كينالي ، شاناكالي وصافاش تيبي و طريق ازمير الرئيسي.

المطار الثالث، أكبر مطارات العالم
على 6750 هكتار من الأراضي، سيكون مطار غراند إسطنبول أحد أكبر المطارات في العالم بقدرة استيعابية تصل الي 150 مليون مسافر و الذي سيصبح مركز طيران دولي، وسيحتوي المطار الثالث علي 165 جسر لصعود الركاب، 3 أبراج مراقبة، 6 مدارج مستقلة، 16 طريقا لسيارات الأجرة ومساحة تحمل ما يقارب 500 طائرة و 70 ألف سيارة و سيكون المطار مرتبطا بالجسر الثالث و طريق مرمرة الشمالي المرتبط بمدينة ازمير.

مركز إسطنبول المالي العالمي
خطة تركيا لجعل اقتصادها واحدا من أكبر عشر اقتصادات في العالم تعتمد والتي تتثمل في برنامج تركيا 2023 تعتمد علي جعل تركيا مركزا ماليا عالميا والتي تعمل شركة هوك العالمية على تصميمها وتنفيذها على مساحة تبلغ 170 فدانا في الجانب الاسيوي من المدينة وبالضبط بمنطقة اتاشهير.

سيضم مركز إسطنبول المالي المكاتب الرئيسة للجهات المسيطرة على الأسواق المالية في البلاد، إلى جانب البنوك المملوكة للدولة، والبنوك المملوكة للقطاع الخاص. سيشمل المركز ما يقرب من 45 مليون قدما مربعا من المساحات المكتبية، والوحدات السكنية، وقاعة للمؤتمرات، وفنادق، ومرآب للسيارات ومرافق مالية أخري ستجعل منه المركز المالي الأكبر في المنطقة.

قناة إسطنبول الجديدة
أعلنت الحكومة التركية انطلاق مشروع قناة إسطنبول التي ستصل البحر الأسود ببحر مرمرة وبحر آيجة بالبحر الأبيض المتوسط. والقناة سوف تقسم الجانب الاوروبي لإسطنبول لتتشكل جزيرة مستقلة لها شواطئ علي بحر مرمرة والبحر الأسود.

قناة إسطنبول ستدفع بإسطنبول سنوات الي الأمام وخصوصا في مجال الملاحة البحرية حيث أن القناة ستكون متنفسا لمضيق البوسفور الذي يستقبل 59 ألف سفينة سنويا وستكون للقناة دورا كبيرا في تطور الاستثمارات العقارية بمنطقة ارناؤوط كوي.

 

وأخيراً لا تترد في الاتصال بنا  للحصول على طلبك الخاص عن طريق صفحة اتصا بنا

المصادر : منوع

 

 

يونيو 14, 2018 / بواسطة / في
WhatsApp chat