سؤال وجواب

ما هي الدول العربية التي يحق لها التملك العقاري في تركياا؟

تمت المصادقة على إلغاء قانون المعاملة بالمثل .. وأصبح للجميع الحق بالتملك في تركيا بمعايير معينة .. ودخل القانون حيز التنفيذ في 15-05-2012

اي نوع من الوثائق أحتاج؟

لا تحتاج الى اي وثيقة سوى جواز سفرك.

قبل الشراء هل يجب ان احصل على الجنسية التركية؟

ليس عليك الحصول على الجنسية التركية, يمكن لغير الحاملين الجنسية التركية ولغير المقيمين في تركيا شراء العقار والممتلكات.

قبل دخولي تركيا هل يجب ان احصل على تاشيرة الدخول؟

دول مجلس التعاون الخليجي تحصل على الفيزا من المطار وننصح بمراجعة القنصلية التركية في بلدكم

بتاشيرة زيارة ماهي الفترة المسموح بها البقاء في تركيا؟

تصلح تاشيرة الزيارة العادية لمدة 3 أشهر وتختلف مدتها من بلد لآخر.

هل يمكن لي ان اجصل على تاشيرة زيارة يسمح بها ان ابقى في تركيا لفترة أطول؟

نعم. قبل المجيئ الى تركيا بمكنكم اخذ تاشيرة لفترة اطول . وهذا النوع من التاشيرة تصلح لمدة سنة واحدة.

هل من الواجب ان افتح حساب مصرفي في تركيا؟

لا. لتتمكن من نقل النقود من المصرف الكائن في قطركم لا يجب فتح حساب مصرفي في تركيا. ولكن الكثير يرغبون بفتح الحساب في تركيا لنقل اموالهم قبل بداية الرحلة وبذلك تكون اموالهم جاهزة عند إكتمال الإتفاقية، وهذا الأسلوب يفيد بتنظيم دفع الفواتير تلقائيا. ويشترط لفتح حساب بنكي في تركيا حصولكم على اقامة

هل يجب ان اسجل لدفع الضرائب في تركيا كصاحب عقار؟

نعم. يجب الحصول على رقم ضريبي من خلال مراجعة دائرة الضرائب قبل البدء في أعمال أخرى.

هل يمكن لي ان أؤمن على البيت والممتلكات لدى شركات التأمين داخل تركيا؟

نعم، العديد من شركات التأمين المعترف بها عالميا والمؤسسات المحلية التركية يقدمون خيارات التأمين للمباني والممتلكات.

كيف يمكن ان اشترك في المؤسسات الخدماتية كالغاز، والكهرباء، والهاتف؟

عند شراء العقار يتم دفع قيمة تأسيس وتوصيل هذه الخدمات لمرة واحدة، ويمكننا مساعدتكم في ذلك اتصل بنا .

كيف ادفع الفواتير الواردة باسمي في الأوقات التي لا اكون خلالها في تركيا؟

يفضل ان يفتح المالك حسابا بنكيا ويعطي تعليمات للبنك بدفع الفواتير بشكل تلقائي او عبر التنسيق مع احد مكاتب الخدمات العقارية ويمكننا مساعدتكم في ذلك اتصل بنا

ما هو أقل مبلغ لأشتري عقار في تركيا؟

تتفاوت أسعار العقارات حسب المنطقة التي ترغبون شراء عقار بها وليس هناك اشتراط لحد ادنى او اقصى.

عندما أريد أن أشتري عقار، هل يمكن أن أدفع بالتقسيط؟

هناك عدد من المشروعات تحت الإنشاء التي توفر خدمة التقسيط والبيع بنظام الدفعات ويمكننا مساعدتكم في ذلك اتصل بنا

كيف أحصل على إقامة بتركيا؟

بالتقديم الرسمي الى الجهات الأمنية، يمكن الحصول على إقامة سياحية لمدة 6 شهور في أول مرة ووفقا للقانون الجديد يمكن طلب إقامة بعد تملك عقار

هل يمكن أن أقوم بتأجير العقار؟

نعم، عبر التنسيق مع احد مكاتب الخدمات العقارية ويمكننا مساعدتكم في ذلك اتصل بنا

ما هي ضرائب شراء العقار؟

قيمة ضريبة تسجيل ونقل ملكية العقار هي 4% من ثمن العقار تدفع مرة واحدة فقط (غالبا توزع مناصفة بين البائع والمشتري)، وفي حال تم الشراء من شركة عقارية فقد يتم إضافة 18% ضريبة مبيعات قد يتحملها المشتري

هل يوجد ضرائب سنوية على العقارات؟

نعم، توجد ضرائب سنوية محدودة على العقارات السكنية ويجب السؤال لمعرفتها حين شراء العقار

ما هي عمولات الوسطاء العقاريين المتعارف عليها في سوق العقار التركي؟

يدفع المشتري 3% من قيمة العقار، ويدفع البائع 3% من قيمة العقار

هل يمكن بيع العقار في اي وقت؟

نعم، عبر التنسيق مع احد مكاتب الخدمات العقارية ويمكننا مساعدتكم في ذلك اتصل بنا

ما هي ضرائب بيع العقار؟

قيمة ضريبة تسجيل ونقل ملكية العقار هي 4% من ثمن العقار تدفع مرة واحدة فقط (غالبا توزع مناصفة بين البائع والمشتري)، إضافة إلى 20% من صافي الأرباح تذهب لمصلحة الضرائب اتصل بنا

ما هي  طريقة عمل وكالة للغير لبيع وشراء العقار في تركيا؟

ذهاب المشتري الى كاتب العدل في تركيا، لعمل الوكالة التي يريدها بحضور مترجم محلف معتمد من قبل كاتب العدل أو عمل الوكالة في بلد المشتري وترجمتها الى التركية وتصديقها من سفارة تركيا في بلد المشتري

عند شرائي للعقار هل يمكن ان اسجله باسمي مباشرة؟

نعم بعد الحصول على موافقة الجهات الأمنية والتي تستغرق عادة من 3 أسابيع الى 6 أسابيع

هل يمكن شراء اي عقار في اي مدينة بتركيا؟

نعم مالم تكن بجوار مناطق أمنية أو عسكرية أو تكون نسبة التملك للأجانب قد استوفيت

هل عندك سؤال غيرمذكور فوق .. يمكنك أن تسأل من خلال تعبئة استمارة التواصل بالاسفل :

WhatsApp chat